Một đại đô thị hàng trăm hecta thực sự tạo giá trị bằng điều gì?
Một dự án 20 ha và một đại đô thị gần 300 ha khác nhau rất nhiều về khả năng tổ chức không gian, nhưng diện tích lớn không mặc nhiên tạo ra giá trị lớn. Khi những dự án hàng trăm hecta ngày càng xuất hiện, người mua cần nhìn xa hơn con số quy mô: bao nhiêu người thực sự về ở, tiện ích hình thành tới đâu, khoảng cách nội khu thế nào và mất bao lâu để một bản quy hoạch trở thành một đô thị sống được.
Nguồn cung tăng kỷ lục, thanh khoản chậm: Vì sao giá chung cư sơ cấp Hà Nội vẫn khó giảm?
Thị trường chung cư Hà Nội đang xuất hiện một diễn biến đáng chú ý: nguồn cung mở bán quý II/2026 đạt 16.600 căn, cao nhất kể từ năm 2020, trong khi lượng căn bán được chỉ hơn 5.800 căn. Tuy nhiên, mặt bằng giá sơ cấp chưa cho thấy xu hướng giảm tương ứng. Không còn căn hộ mở bán mới dưới 60 triệu đồng/m², trong khi nhóm trên 120 triệu đồng/m² chiếm tới 35% nguồn cung mới. Nghịch lý này đặt ra câu hỏi: khi người mua ngày càng thận trọng, vì sao giá căn hộ sơ cấp vẫn khó giảm?
TẢI BẢNG GIÁ