Cảnh báo hiện tượng nhận đặt cọc, giữ chỗ căn hộ nhà ở xã hội ở Hải Phòng

Sở Xây dựng TP Hải Phòng vừa có văn bản gửi UBND và Công an các phường Lê Thanh Nghị, Thành Đông, Hải Dương, Ái Quốc, Việt Hòa, Nam Đồng, Tân Hưng, Thạch Khôi, Tứ Minh liên quan đến tình trạng mua bán, chuyển nhượng không đúng quy định tại Dự án Khu chung cư Tạ Quang Bửu (nay thuộc phường Lê Thanh Nghị, TP Hải Phòng).

Theo phản ánh của người dân, tại dự án Khu chung cư Tạ Quang Bửu xuất hiện tình trạng một số tổ chức, cá nhân rao bán, nhận đặt cọc, giữ chỗ, chuyển nhượng “suất mua”, “quyền mua”, “suất ngoại giao” căn hộ nhà ở xã hội; ký các giấy tờ viết tay, giấy ủy quyền, thỏa thuận góp vốn, hứa mua - hứa bán… không đúng thẩm quyền và trái quy định pháp luật.

Những hành vi này tiềm ẩn nguy cơ gây thiệt hại cho người dân, ảnh hưởng đến việc thực hiện chính sách nhà ở xã hội và công tác quản lý, sử dụng tài sản công.

Sở Xây dựng Hải Phòng cho biết, Dự án Khu chung cư Tạ Quang Bửu gồm tòa CT1 với 240 căn hộ và tòa CT2 với 150 căn hộ, tổng cộng 390 căn nhà ở xã hội, diện tích mỗi căn từ khoảng 45m² đến 62m².

Phường Hải Dương, TP Hải Phòng nhìn từ trên cao. Ảnh: Mai Hương

Dự án được đầu tư bằng vốn đầu tư công từ ngân sách tỉnh, nhằm phục vụ di dời các hộ dân đủ điều kiện đang sinh sống tại các khu tập thể, chung cư cũ đã xuống cấp, không đảm bảo an toàn sử dụng trên địa bàn TP Hải Dương trước đây như Khu tập thể Bình Minh, Khu tập thể máy Bơm, Khu tập thể máy Sứ.

Sở Xây dựng Hải Phòng cảnh báo, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản nghiêm cấm các hành vi rao bán, chuyển nhượng “suất mua”, “quyền mua”, nhận đặt cọc, giữ chỗ, lập giấy tờ viết tay, hợp đồng góp vốn, thỏa thuận ủy quyền trái quy định.

Các giấy tờ phát sinh từ những giao dịch này không được pháp luật công nhận, không làm phát sinh quyền sở hữu, người tham gia có nguy cơ mất toàn bộ số tiền đã giao dịch và không được bảo vệ quyền lợi.

Để ngăn chặn vi phạm, Sở Xây dựng đề nghị UBND các phường tăng cường tuyên truyền, niêm yết công khai thông tin về dự án; Công an các phường phối hợp nắm tình hình, kịp thời phát hiện, xử lý các hành vi có dấu hiệu lừa đảo, môi giới trái phép.

Đồng thời, người dân được khuyến cáo không giao dịch, không chuyển tiền, không ký giấy tờ mua bán nhà ở xã hội tại dự án thông qua các cá nhân, tổ chức không được cơ quan có thẩm quyền ủy quyền; chỉ liên hệ UBND các phường hoặc Sở Xây dựng để được hướng dẫn chính thức.