'Tuyệt chủng' căn hộ thương mại giá dưới 50 triệu đồng/m² ở Hà Nội
Sau giai đoạn tăng nóng kéo dài, thị trường căn hộ Hà Nội đang thiết lập một mặt bằng giá mới, trong đó phân khúc căn hộ thương mại dưới 50 triệu đồng/m² gần như biến mất. Diễn biến này cho thấy sự lệch pha ngày càng rõ giữa cung – cầu.
43,9ha đất công cộng – cây xanh tại Đông Anh chính thức “lột xác”, mở đường cho một khu đô thị mới quy mô 18.000 dân ở cửa ngõ phía Bắc Hà Nội.
Một ô quy hoạch của phân khu đô thị N4 (huyện Đông Anh cũ) với tổng diện tích nghiên cứu khoảng 43,89ha, trước đây chủ yếu được xác định là đất công cộng, cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật, chưa bố trí dân số. Nay cho phép hình thành một khu đô thị mới với quy mô dân số khoảng 18.000 người.
Giá căn hộ Hà Nội lần đầu “hạ nhiệt” sau nhiều quý tăng nóng, nhưng thị trường vẫn chưa hề chậm lại.
Theo số liệu của CBRE Việt Nam, giá căn hộ sơ cấp trung bình toàn thị trường trong quý 4/2025 đạt mức hơn 78 triệu đồng/m2 thấp hơn 14% so với quý 3. Diễn biến trên được thúc đẩy bởi lượng lớn nguồn cung ở vùng ven có mức giá từ 50–60 triệu đồng/m2.
Thị trường BĐS năm 2026: Các 'cơn sóng' đầu cơ ngắn hạn bị đứt gãy
Triển vọng thị trường bất động sản năm 2026 gắn liền với một chu kỳ tăng trưởng mới nhưng đây sẽ là chu kỳ tăng trưởng có chọn lọc. Qua đó, các “cơn sóng” đầu cơ ngắn hạn bị đứt gãy, tốc độ tăng giá phi mã được chặn lại, thay vào đó là xu hướng phát triển ổn định và dài hạn hơn.
Ngăn ngừa tín dụng bất động sản tăng nóng
Năm 2026, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các ngân hàng thương mại cho vay bất động sản không quá 13% so với mức tăng trưởng cho vay của lĩnh vực này năm trước
Bất động sản 2026: Nguồn cung tăng, giá hạ nhiệt
Hơn 1.000 dự án được tháo gỡ, gần 580.000 giao dịch thành công trong năm 2025, tín dụng lập kỷ lục và đầu tư công tăng tốc đang đưa thị trường bất động sản vào giai đoạn bản lề trước chu kỳ tăng trưởng mới.
Bất động sản sẽ có mã định danh: "Lá chắn thép" chặn đầu cơ, minh bạch hóa thị trường
Áp mã định danh với bất động sản được xem là bước đi quan trọng trong lộ trình số hóa lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản, phù hợp với yêu cầu quản lý trong bối cảnh mới.
TẢI BẢNG GIÁ